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Project introduction
2023年09月18日至26日，中瑞恒受國內某大型央企項目管理團隊委托，對其下屬商業綜合體、步行街及甲級寫字樓進行了為期8天的機電設備承接查驗檢查工作。本次承接查驗工作基于該商業項目運營風險可控、建筑樓宇可持續發展理念，秉承科學性、準確性、經濟性、完整性的原則，對該商業項目消防系統、弱電系統、強電系統、暖通系統、給排水系統、機電設施情況及土建系統所涉及的滲漏水專項進行查驗評定。
該項目地處蘭州市安寧區，總投資約為30億元、總體量達到50萬㎡的綜合體項目。項目整體分為三期規劃建造，本次查驗“三期”建筑，包括約6.3萬㎡的商業、140m超高寫字樓、商業步行街區域及地下建筑。
第一、評定該項目設計及施工質量，通過質保期內機電設備運營狀況做出評定分析；
第二、排查當前設備設施運行安全隱患，并對隱患進行分級評定、致因階段分析、提出有效整改措施；
第三、通過對建筑和設備相關移交資料完整性審查、設備設施狀態評定，對項目后期運營提出建議措施，確保項目在交接后，各系統能正常平穩運行，達到設計標準及要求，同時，利于明確建設單位、運營單位和物業管理單位的責、權、利關系，為項目全生命周期安全、節能、綠色運營創造條件。
本次承接查驗工作得到商業及寫字樓運營管理部門和物業公司的大力支持和配合，在相關部門領導和施工單位及維保單位的配合下，順利完成既定查驗任務。對于各機電系統設計、施工、運營不同階段的標準合規性、圖紙符合性、功能實現程度等方面做出了綜合評定。為運營管理及物業單位全面、真實呈現機電系統安全運營狀態并提示不同等級的安全風險隱患及建議解決方案。
為便于有效溝通承接查驗現場工作進展情況，及時匯報查驗成果，項目小組每日提供承接查驗日志，保證計劃順利展開和現場配合緊密；同時，提供詳細隱患清單，包括隱患描述、位置、風險等級、成因分析、依據標準、建議整改措施及甲方答疑反饋內容，便于委托方各專業條線人員技術討論和交流。
應委托方要求，我公司項目小組完成現場查驗任務后，繼續為客戶提供遠程技術支持，解答專業疑問。并對后期暖通系統節能、綠色運營提供專項建議，對建筑幕墻安全維護使用提供專項建議。
專業，讓客戶更安全！中瑞恒期待與您攜手，持續、穩定、高質量發展！
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